Stor renoveringsutmaning i 60- och 70-talets bostäder

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren närmar sig en ålder där flera byggnadsdelar behöver renoveras eller bytas ut. I Kalmar län är 73,4 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 antingen inte alls, eller endast lätt, renoverade. Det framgår av ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

Siffrorna gäller länet som helhet, vilket inkluderar kommuner som Mönsterås.

12 044 lägenheter i Kalmar län – 8 838 bedöms ej eller lätt renoverade

Enligt underlaget finns totalt 12 044 lägenheter i Kalmar län som uppfördes 1965–1974. Av dessa klassificeras 8 838 lägenheter (73,4 procent) som ej eller lätt renoverade.

Som jämförelse uppges den nationella nivån vara 74,9 procent, alltså att ungefär tre av fyra lägenheter från perioden 1965–1974 inte har genomgått någon större renovering.

Så fördelar sig renoveringsläget i Kalmar län

Branschen: kostnader och räntor försvårar underhåll

I pressmeddelandet pekar Måleriföretagen på att stigande byggkostnader, högre räntor och en pressad ekonomi gör det svårare för många fastighetsägare att finansiera nödvändigt underhåll. Organisationen varnar samtidigt för att uppskjutna åtgärder riskerar att bli både större och dyrare längre fram.

Från Sveriges Allmännytta lyfts även storleken på underhållsbehovet i den allmännyttiga sektorn:

“Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns,” säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarna Sverige efterfrågar i sin tur långsiktiga förutsättningar:

“Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet,” säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden i rapporten “Renovera Sverige”

Måleriföretagen listar fem områden som enligt rapporten kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.